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截至11月底全國100城新建商品住宅庫存同比增長2.1%

來源:新華財經 2021-12-10 11:55中投網 A-A+

  12月10日,上海易居房地產研究院發布最新一期《全國百城住宅庫存報告》。截至11月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方米,環比增長2.1%,同比增長2.1%。庫存環比數據出現連續4個月正增長現象,而同比則連續36個月保持正增長態勢。當前百城庫存規模為2016年8月份以來的最高值,即創下5年來的新高。

  報告顯示,11月份,100個城市新建商品住宅供應量為4495萬平方米,而成交量為3437萬平方米,呈現了“供大于求”的態勢。當前供求關系中,最大的問題就是市場成交數據非常疲軟,目前已出現連續6個月環比下跌的現象。

  截至11月底,100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3052、26571和22487萬平方米,環比增速分別為3.2%、1.5%和2.6%,同比增速分別為-2.9%、-0.9%和6.7%。城市結構方面,三四線城市庫存攀升的態勢最明顯,其出現了連續37個月庫存規模同比正增長的態勢,說明相比一二線城市,三四線城市庫存積壓的現象最明顯。數據顯示,當前三四線城市庫存,是2016年7月份以來的最高值,即創下5年來的新高。從庫存風險的角度看,三四線城市是最大的。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,12月6日,中央政治局明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”。房地產基調調整下,預計12月份和明年一季度,全國三四線城市會在購房政策方面進行更大松綁,以激活剛需和改善型購房需求,真正緩解去庫存的壓力。

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